Komuna e Skenderajt me 10 prill 2026 ka lidhur marrëveshje të bonus zonimit me operatorin ekonomik “A.N.B & KS shpk”. Marrëveshja titullohet si marrëveshje zhvillimi, shkruan rajoni.org.
Në marrëveshjen të cilen ekskluzivisht e ka siguruar rajoni.org del së kompanisë “A.N.B & KS shpk” i është rritur koficienti nga 3 në 4,019 apo të drejtë për mbindertim edhe 6,998.4m2; përkthyer në vlerë monetare i bie përfitim 5,248,800€.
Kundrejt kësaj, “A.N.B & KS shpk”, sipas marrëveshjes është obliguar të financoj projektin e furnizimit dhe mbjelljës së drunjëve dekoruese në qytetin e Skenderajt me vlerë 100,025€ dhe riparimin e rreguillimit të Këndëve Gjelbëruese në Qytet të Skenderajt, i projektuar nga DUMA, me vlerë 199,400€.
Thjështuar me shumë, Komuna e Skendërajt i ka dhënë bonusin: 42 euro në metër katror, ndërsa operatori e shet të njëjtin nga 700 deri 800 euro. Pra, Komuna e Skenderajt nga kjo lëvizje i ka mundësuar operatorit “A.N.B & KS shpk”, që të fitoj bruto nga kjo marrëveshje 4,949,375€.
Pas marrjes së bonus-zonimit. Çfarë përfshin paramasa që Komuna e Skenderajt e ka detyruar operatorin ta financojë?
Portali Rajoni.org ka siguruar ekskluzivisht paramasën dhe parallogarinë financiare të dy projekteve që parashihen të realizohen përmes kësaj marrëveshjeje.
Sipas paramasës së siguruar, në disa pozicione çmimet e përcaktuara në kontratë janë nga 5 deri në 15 herë më të larta se çmimet reale të tregut.
Për shembull, Komuna e Skenderajt ka paraparë në kontratë që një fidan i pishës Leyland të kushtojë 188 euro, ndërsa i njëjti në treg mund të blihet për rreth 12 euro. Po ashtu, një fidan Photinia është kontraktuar me çmim 186 euro, ndërkohë që në treg kushton rreth 22 euro. Ndërsa për Prunus, çmimi në kontratë është 180 euro për copë, kurse në treg vlera e tij është rreth 140 euro.
Edhe kostoja e mbjelljes rezulton dukshëm më e lartë. Sipas kontratës, vetëm mbjellja e një fidani i kushton Komunës së Skenderajt 13 euro për copë, ndërsa në treg kjo punë kryhet mesatarisht për rreth 2 euro për fidan.
Po ashtu, edhe në paramasë dhe parallogari të këndeve, Komuna e Skenderajt i ka shumëfishuar çmimet.
Bëhet fjalë për pozicionet 6.1, 6.2 dhe 6.3. Kombinimi i një pishe të vogël, fidanit Buxus, Juniperus dhe Euonymus i kushton Komunës 410 euro, ndërsa i njëjti kombinim në treg kushton rreth 120 euro.
E njëjta situatë paraqitet edhe te pozicioni 6.1, që ka të bëjë me tabelat informuese. Sipas kontratës, një tabelë i kushton Komunës 55 euro, ndërsa një produkt i ngjashëm në treg kushton rreth 10 euro.
Pozicioni 6.2 ka të bëjë me rrënimin e ish-Tregut të Gjelbër, ku për çdo metër katror është kontraktuar çmimi prej 55 euro. Ndërkohë, sipas dy kompanive të kontaktuara nga Rajoni.org, çmimi në treg për të njëjtën punë varion nga 10 deri në 20 euro për metër katror.
Pse kjo marrëveshje ështe e kundërligjshmë?
Harta Zonale e Komunës së Skenderajt përcakton së bonus-zonimet aplikohen bazuar në rregullore komunale, gjë të cilën kjo komuna nuk e ka.
Përveç aplikimit të bonus-zonimit pa marrëveshje komunale, marrëveshje si e tillë e nënshkruar në Skenderaj, mund të ngre edhe pikëpyetje, për dyshime për favorizim të operatorit ekonomik, keqpërdorim të pozitës apo autoritetit zyrtar, cenim të barazisë në procedurat publike.
Çka thonë Komunat tjera?
Portali rajoni.org u ka dërguar pyetje tri komunave lidhur me marrëveshje të tilla, duke kërkuar të dijë nëse i kanë realizuar ato dhe, nëse jo, cilat janë arsyet pse nuk janë zbatuar.
Të tri këto komuna, dy prej të cilave kanë hartë zonale, ndërsa një tjetër me plan rregullues, në përgjigjet e dhëna për rajoni.org kanë deklaruar se nuk kanë dhënë bonus zonimi, pasi nuk kanë miratuar ende rregullore për bonus zonimin dhe së një gje e tillë është e pa ligjshmë.
