Dhomat e përbashkëta po bëhen gjithnjë e më të papërballueshme për studentët në shumë qytete gjermane. Sipas Institutit Empirica, çmimet e qirasë janë rritur dy herë më shumë se kostoja e përgjithshme e jetesës.
“Të studiosh dhe të jetosh në Mynih apo në Siegen?” Kjo është një pyetje që shumë studentë duhet t’ia shtrojnë vetes para fillimit të semestrit të dimrit. Ku mund të përballoni në të vërtetë të studioni – dhe të jetoni? Çështja e marrjes me qira të apartamenteve të përbashkëta në semestrin e dimrit 2025 u trajtua edhe nga Instituti kërkimor Empirica.
Sipas rezultateve të studimit, është relativisht e përballueshme të “jetosh në Siegen”. Atje, një dhomë në një apartament të përdorur nga disa studentë kushton mesatarisht rreth 350 euro.
Ndërsa në Mynih, nga ana tjetër, çmimi standard është 750 euro – më shumë se dyfishi i çmimit në Siegen. Kostoja më e lartë e jetesës në kryeqytetin bavarez nuk përfshihet në llogaritje, por është shumë e pranishme në realitet.
Studimi atje ku është më lirë
Sot, vendi ku dikush do të studiojë vendoset nga buxheti individual – për shkak të ndryshimeve të mëdha në çmimet e qirasë në qytetet e Gjermanisë.
“Në të kaluarën, njerëzit shikonin se çfarë ishte më afër vendit të tyre të banimit të përhershëm”, thotë Reiner Braun nga Empirica. “Ose, ku stafi mësimdhënës është i mirë.” Ndërkohë, qiraja është bërë një faktor i rëndësishëm. “Po bëhet gjithnjë e më shumë një kriter”, thotë Braun.
Një rregull i përgjithshëm mund të nxirret nga statistikat: sa më i vogël dhe më pak prestigjioz të jetë qyteti universitar, aq më tërheqëse janë qiratë e dhomave në një apartament të përbashkët.
Por kjo pasqyron vetëm një trend të përgjithshëm, thotë Braun. “Në krahasim, qiratë e apartamenteve të përbashkëta dhe çmimet e qirasë për prona të tjera janë rritur ngjashëm.”
Rritje çmimesh prej 74 përqind që nga viti 2012
Braun dhe kolegët e tij llogaritën gjithashtu se rritja e çmimit të qirasë së një dhome të përbashkët në një qytet mesatar universitar gjerman që nga viti 2012 ishte 74 përqind.
Në krahasim: çmimet mesatare të konsumit u rritën me 32 përqind gjatë kësaj periudhe. Baza e të dhënave në të cilën u bazua hulumtimi ishte më shumë se 100,000 reklama për qiranë e dhomave të përbashkëta në më shumë se 120 qytete me universitete.
Në fillim të çdo semestri, veçanërisht semestri i dimrit, studentët përballen me një problem në rritje. “Problemi themelor mbetet: mungesa e strehimit në tregun e pasurive të paluajtshme”, përmbledh Braun.
Ditët e strehimit të lirë për studentët kanë mbaruar. Një arsye për këtë: thjesht ka më shumë studentë se më parë. Ata nuk kanë mundësinë të akomodohen në apartamente të tilla të përbashkëta.
Sipas Braun, arsyeja qëndron në faktin se është bërë shumë pak ndërtim, veçanërisht në periferi të qyteteve gjermane. Në të kaluarën, njerëzit tradicionalisht zhvendoseshin atje pasi kishin përfunduar studimet e tyre – gjë që uli presionin mbi qendrat e brendshme të qyteteve.
“Sot, gjithnjë e më shumë të diplomuar po qëndrojnë në qytete”, thotë Braun. Dhe kjo po e përkeqëson më tej mungesën e strehimit.
Për njerëzit që thjesht nuk mund të përballojnë të jetojnë në qytete të caktuara, në të vërtetë ka vetëm një rrugëdalje: “Ajo që një individ mund të bëjë është të mos studiojë në Mynih, por, për shembull, në Jena ose Erfurt, në Siegen ose Kassel. Asnjë nga këto universitete nuk është institucion shkencor i dorës së dytë”, thotë Braun.
Nevojitet më shumë ndërtim
Ky efekt nuk mund të eliminohet shpejt, beson Braun. E vetmja gjë që ndihmon është ajo që politikanët dhe ekspertët e kanë theksuar kaq shpesh: “Ndërtoni më shumë”.
Kjo do të thotë më shumë tokë ndërtimi, e cila zakonisht është e pakët në qendër të qytetit. Kjo lë vetëm periferitë e metropolit. Ndërtimi i banesave të reja në këto zona do të kishte një ndikim edhe në qendrat e qyteteve dhe rrjedhimisht në qiratë e dhomave në apartamente me disa persona. Por vetëm në planin afatgjatë. Megjithatë, aktualisht nuk pritet ndonjë trend i madh rritjeje në aktivitetin e ndërtimit në zona të tilla./DW
